Leistungsspektrum
Rekonstruktion und Sanierung
... Rekonstruktion bedeutet das Gebäude in Teilen oder in vollem Umfang nach aufwendiger Quellenforschung originalgetreu wiederherzustellen. Dies geschieht unter der Verwendung von vorhandenen Originalbauteilen.
Die sensible Verbindung von gewachsener Stadtgeschichte und Bausubstanz ist zu berücksichtigen.
Behutsame Rekonstruktion bedeutet:
- Wiederherstellen stadtbildprägender und denkmalgeschützter Gebäude und Sicherung des historischen Ensembles einschl. Ergänzung und funktionale Aufwertung der Gebäude.
- Zusammenarbeit von Bauherr, Architekt, Bauleiter, Bauamt, Denkmalschutzbehörde und bauausführender Firma.
... unter Sanierung versteht man im Bauingenieurwesen die Wiederherstellung der Nutzbarkeit eines Bauwerkes, das unbewohnbar ist oder nur unter schlechten Bedingungen genutzt werden kann. Dabei sind Schadensursachen, die zum Verfall des Gebäudes führen, zu beseitigen.
Städtebauliche Sanierung bedeutet:
- Wiederherstellen eines sicheren nutzbaren Zustandes von Gebäuden.
- Weitgehende Renovierung und Modernisierung mit starken Eingriffen in die Bausubstanz.
- Schaffen hoher Funktionalität und Gebrauchswertqualität mit Variabilität und Großzügigkeit für die Nutzer.
Bauleitung verlangt hohe Fach- und Sachkompetenz, die eine erfolgreiche Rekonstruktion und Sanierung gewährleistet. Mit der ständigen Kontrolle der Gesamtmaßnahme wird ein konsequentes Kostenmanagement gesichert.
Wohnungsbau
... ist die Schaffung von neuem Wohnraum im städtischen sowie im ländlichen Bereich durch den Bau von Eigenheimen, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Der Wohnungsbau sichert prognostizierte Wachstumsraten und ist wesentlicher Motor der Konjunktur in Berlin und Brandenburg. Bauen ist wichtiges gesellschaftspolitisches und wohnungswirtschaftliches Anliegen. Unsere Arbeit beinhaltet die Bauüberwachung bei Erstellung von Neubauten beginnend mit der Freimachung des Grundstückes, über die Gründung, den Rohbau, die Herstellung von Hausanschlüssen bis zur Fertigstellung des Gebäudes und der Außenanlagen.
Gesellschaftsbau
... ist der Bau von Hotels, Boardinghäusern, Gebäude für gemeinnützige Vereine, Rathäusern, Schulen, Kindergärten usw. und damit integrativer Bestandteil intakter Innenstädte sowie zentrales Element des öffentlichen Raumes. Vielschichtige Nutzungen verlangen ein hohes Maß an Transparenz in Bauvorbereitung und -durchführung zur Sicherung sozial-kultureller Funktionalität und ökonomischer Tragfähigkeit im Rahmen urbaner Entwicklung. Unsere Arbeit beinhaltet die Koordinierung der Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten zur Gewährleistung einer reibungslosen Projektrealisierung mit hoher Bauqualität. Dabei ist die Gestaltung und Ausstattung ein wesentlicher Bestandteil des Projektes.
Handels-, Gewerbe- und Industriebau
... ist die Erstellung von Produktionshallen, Logistikcentern, Handels- und Supermärkten usw. und damit Ausdruck wirtschaftlicher Vitalität und Entwicklung von Stadt und Region. Arbeitsmarktpolitische Wirkung geht einher mit hohen Ansprüchen an Versorgungsfunktionen und Logistik. Standortentscheidungen haben i. d. R. Initialwirkung auf weitere wirtschaftliche sowie infrastrukturelle Entwicklung und Folgeinvestitionen.
Gerade die komplizierten technischen und oft einmaligen Beispiellösungen stellen immer wieder hohe Anforderungen an das ingenieurtechnische Personal in Hinsicht auf Einhaltung der Sicherheitsnormen, Kompetenz und Erfahrung bei der Massenermittlung, Ausschreibung, Kostenerfassung, Vergabeverhandlung und Baubetreuung.
Die Arbeit aus der Hand eines erfahrenen Bauleitungsbüros sichert einen zügigen Bauablauf und einen hohen Qualitätsstandard.
Bausachverständige
Die Sachverständigentätigkeit beginnt mit der Planung und läuft weiter in der Baudurchführung bis zur Bauabnahme. Ziel ist die Eingrenzung bzw. Verhinderung von Bauschäden sowie die begleitende Mängelbehebung.
Ein weiterer Schwerpunkt der Sachverständigentätigkeit ist die fachgerechte Behebung von vorhandenen Mängeln an Gebäuden mit nachfolgenden Tätigkeiten:
- dokumentarische Aufnahme des Mangels
- eventuelle Untersuchungen im Labor (z.B. Salzanalyse u.a.)
- Feststellung der Schadensursache
- Erarbeitung von kostengünstigen Sanierungsvorschlägen
- Einholung und Auswertung von Angeboten
- Überwachung der Arbeiten mit Prüfung der Aufmaße und Rechnungen
- Erstellung eines Abschlussgutachtens
Die Einhaltung von geltenden Gesetzen, Verordnungen und Vorschriften, DIN-Normen, Regeln der Technik usw. ist ein wesentlicher Bestandteil der Sachverständigentätigkeit.
Beweissicherung
... die Aufnahme des Zustandes ist vor Beginn und nach Abschluss der Baumaßnahmen in und an angrenzenden Gebäuden, Gebäudeteilen, Außenanlagen usw. zur Feststellung der bereits vorhandenen sowie neuen Schäden und Mängeln durchzuführen. Dabei wird der vorhandene Schaden dokumentiert und die Veränderungen, die während der Baumaßnahme entstehen kann, festgehalten.
Mangelhafte Ausführung, Insolvenzen, Umwelteinflüsse, Behördenauflagen usw. sind für die Sicherung von Sachverhalten an Gebäuden unerlässlich.
Infolge innerstädtischer Verdichtung, beschleunigten Bautempos und allgemeiner Zunahme von Bauschäden kommt der Beweissicherung eine wachsende Bedeutung zu.